嘉湖一城估價一個月跌一成最急 新界上車屋苑首當其衝 業界料第四季估價或回穩

【明報專訊】美國聯儲局本周勢將加息，加上新界一手新盤接連推售盡吸上車客源，近月二手樓價持續受壓，連帶銀行估價亦受拖累。本報抽取十大屋苑單位估價，近乎全數單位按月均錄跌幅，其中兩大新界上車屋苑跌幅最大，天水圍嘉湖山莊有單位今年首9個月估值累跌近13%，單是過去一個月已跌約一成。此外，近月2房屢試400萬元低位的沙田第一城，亦有單位估值首9個月跌16%，單計過去一個月亦跌近一成。業界人士估計，加息陰霾下十大屋苑估價短期續下調，但可望第四季逐步回穩。