經濟 啟德跑道商業地估值每呎低見1500元 發佈於 1 年 前 2023 年 3 月 3 日 By 明報 【明報專訊】新地(0016)日前以47.29億元、每方呎樓面地價3103元中標旺角洗衣街巨無霸商業地,遠低於市場預期下限16%,而下年度賣地表內3幅商業地的估值亦即時被調低。其中屢遇波折的啟德跑道區第4C區4號地,先遭撻訂,其後重推亦逃不過流標命運,加上啟德發展區尚未成熟,預計來年度推出時仍具流標風險。有測量師將該地皮估值調低至12.95億元,以可建樓面逾86萬方呎計,每方呎樓面地價僅1500元,較2019年5月高銀(0530)以逾111億元中標價大幅縮水近九成,地皮或再流標。 相關文章:地皮估值城規會張翹楚新地洗衣街商業地王金鐘廊高銀金融 Up Next 中國財新服務業PMI連續兩個月擴張 不要錯過 高才通申請逾萬 利港租金 繼續閱讀 贊助商 猜你喜歡 University Hill屆現樓 內地生熱捧 新地粉嶺北換地 成本每呎2500元 話你知:新地年半不足百億購逾300萬呎地 新地粉嶺北補價每呎不足2000元 遠低標準補價四成 較恒地6年前低一半 4市區新盤伺機出擊 涉逾550伙 新地年內擬推4盤 涉逾2300伙