經濟
融創蝕277億冀4月復牌 富力虧157億超中午盈警
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【明報專訊】多隻內房股趕在業績期限前派成績表,以免遭停牌,單是6隻內房股已合共虧損達788.6億元,而且資產負債比率普遍上升。此外,上坤地產(6900)昨天中午已決定延後刊發去年度業績,需於下周一起停牌後,股價昨逆市插水24%,至3.8仙,成交額115萬元。但以3月31日為年結的融太集團(1172)也遭波及,單日挫20.37%,至4.3仙。早前已預告未能如期公布去年業績的上置集團(1207)亦回落7.1%,至1.3仙。旭輝(0884)昨開市前停牌,晚上公布延遲公布業績續停牌。
融創負債略減仍逾1萬億
正停牌的融創中國(1918)去年虧損276.7億元(人民幣,下同),按年虧損減少105.9億元。該集團預告已與境外債權人小組簽署重組支持協議,正積極滿足復牌指引要求,預期於4月復牌交易。去年底負債總額略減仍逾1萬億元,現金結餘大降四成半至375億元,資產負債比率升8.2個百分點,至75.2%。
富力地產(2777)去年虧損157.4億元,比昨天中午發盈警預測的155億元稍高,但比2021年度虧損164.7億元略降,更由毛損改善至錄毛利38億元,惟融資成本大漲逾55億元,至97億元,且錄其他虧損34億元,主要來自出售聯營等虧損,而去年底借款總額1267億元,資產負債比率由130%升至170.8%。
佳兆業全年虧損擴大至130億
至於早前復牌成功的佳兆業(1638)亦公布去年業績,全年虧損高達130億元,比2021年度虧損127億元有所擴大,不派息。期內收益降約28.6%,至約254億元,其他收益及虧損淨額更錄損失88.9億元、預期信貸虧損撥備逾10億元,去年銷售額約187.49億元。去年底,該集團淨資產負債比率升180.7個百分點,至382.8%。
禹洲集團(1628)去年轉盈為虧,蝕120.1億元,因其他應收款減值41億元,以及撇減在建物業至可變現淨值涉32億元。該集團去年底銀行及公司債券等借款551.2億元,剔除預收款的資產負債比率升9.06個百分點,至78.25%。融信中國(3301)去年則轉盈為虧,蝕高達112億元,2021年則賺13億元,負債比率由2021年底的66%攀升至去年底的107%;合景泰富(1813)去年則蝕92.4億元,因去年物業開發收入跌46.3%,至119億元。至去年底,負債比率由2021年的79.2%急彈至161.8%。
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