城規反對新地錦壆路 申建2771伙住宅

【明報專訊】新地（0016）改劃土地遇阻力，旗下持有的元朗米埔錦壆路項目，原獲批建洋房項目，2021年向城規會改作分層戶發展，單位伙數由原先71幢洋房，大增約38倍至2771伙、平均面積約460方呎的分層私宅，同時加入社福元素，項目總樓面約132.82萬方呎。新地表示，對於城規會的決定十分失望，會仔細研究委員的意見，再決定下一步行動。

毗鄰借地作2150伙簡約公屋

規劃署早前文件指出原則上不反對其改劃，但昨日城規會審理個案時，不同意其改劃申請，即未能獲准改建分層戶。資料顯示，地皮位於元朗米埔錦壆路丈量約份第104約地段第3054號多個地段，處於區內大型老牌洋房屋苑錦綉花園以東，並鄰近未來港鐵北環線牛潭尾站。新地在上述項目的毗鄰，亦持有攸壆路丈量約份第104約地段第3211號多個地段，和攸壆路丈量約份第104約地段第3054號多個地段，曾向城規會申建共2,477伙住宅。不過，新地早前借出兩地興建簡約公屋，計劃以組裝合成建築法（MiC）興建17幢3層高住宅，提供2150伙，最快2025年初落成。