經濟
明雋首推30伙 折實均呎1.85萬
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【明報專訊】市區單幢新盤戰白熱化、佳明(1271)旗下樓花期約3個月的土瓜灣明雋首推30伙,涵蓋16伙開放式戶、14伙1房戶,實用面積231至260方呎,價單定價473.2萬至676.5萬元,提供最高折扣20%,折實價約378.56萬至541.2萬元,折實實呎16,388至20,815元,整批折實均呎18,526元,與同區二手呎價相若,整批折實價總市值逾1.4億元。
明雋入場單位為5樓D室,實用面積231方呎開放式戶,折實價378.56萬元,折實實呎16,388元,即日開放設於尖沙嘴的示範單位,並同步收票。
佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示,首推30伙中有24伙折實價低於500萬元,預計次輪銷售將進一步調整價格。
可留意是,明雋折實入場費,料為九龍一年來最低,而去年6月推售的深水埗佳悅,曾以折實入場價345.9萬元作招徠。
EIGHT STAR STREET
新增5%限時折扣
此外,太古地產(1972)旗下已屆現樓的灣仔EIGHT STAR STREET,昨加推2號價單涉3伙(其中2伙為複式戶),而買家在6月25日至7月31日期間購買上述22樓A室(實用913方呎)、23樓和25樓A室(實用1198方呎,連平台和天台),以及23樓和25樓B室(實用980方呎),可享5%限時折扣(之前價單提供的限時折扣為3%),折實售價4600萬至7068萬元,3伙折實均價54,248元。
項目2021年開售至今累沽32伙,套現6.86億元,平均實呎3.89萬元。
大學閣售3房連套 實呎5.17萬
另華懋旗下港島西半山現樓大學閣,昨以招標形式售出第1座12樓A室,實用面積1584方呎、3房連套間隔,成交價8200萬元(不連車位),實呎約51,768元。項目2021年開售至今累售23伙、套現約18.7億元。
綜合市場資訊,6月至今整體一手新盤成交累積沽出約550伙。
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