經濟
必嘉坊3期GREENWICH 貼市價出擊 提供278伙主打1房 下周上樓書
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【明報專訊】雖然近日新盤市况較靜,但發展商仍摩拳擦掌部署新盤銷售,並將以具市場競爭力的價錢搶灘。歷經20年規劃及發展、恒地(0012)旗下紅磡黃埔街大型重建項目必嘉坊系列,第3期正式命名為BAKER CIRCLE‧GREENWICH,預計最快下周上載樓書及開放示範單位、8月初展開銷售,發展商更預告以「貼市價」出擊。
明報記者 管龍欣
必嘉坊第3期命名為BAKER CIRCLE‧GREENWICH,恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,今期提供278伙,涵蓋開放式至3房單位(包括特色戶),主打1房、1房連儲物室間隔,最快下周上載樓書及開放示範單位,8月初展開銷售,將以「貼市價」登場。
林達民:料吸引上車客及小家庭
林續稱,與集團同系早前開售的啟德HENLEY PARK相比,上述即將登場的紅磡新住宅項目的客源不同,今期主攻細單位吸引上車客及小家庭;此外,目前樓市稍處於低位,相信是真正用家買樓的好時機,料息口等負面因素即將見底。
至於項目命名靈感,源自英國倫敦附近歷史名鎮格林威治;項目關鍵日期為2025年3月,樓花期長約20個月。
樓花期長約20個月
至於必嘉坊系列第1期,去年6月推出至今累沽141伙、平均實呎2.46萬元;2期去年11月推出至今則累沽195伙、平均實呎2.05萬元,即兩期共累售約336伙。可留意是,項目第2期早前曾調整價錢推售個別餘貨。
恒地必嘉坊大型住宅項目,橫跨紅磡區內多條主要街道,包括機利士南路、必嘉街、黃埔街、寶其利街及紅磡南路一帶,各期共提供約2800個住宅單位。林達民表示,集團的目標,是要構建一個全新時尚型格生活圈。
除必嘉坊3期外、恒地與市建局合作的長沙灣映築,新錄逾1年來首宗一手成交;據成交紀錄冊顯示,售出26樓G室、屬實用面積332方呎1房間隔,以802.65萬元成交、實呎2.41萬元。
映岸擬以接近現樓形式發售
另外,香港小輪(0050)與市建局合作、恒基代理銷售的深水埗通洲街280號映岸,自去年上載樓書後,但未有具體銷售行動;林達民表示,映岸為合作項目,預料項目會以接近現樓或現樓姿態推售,稍後公布銷售細節。
翻查資料,映岸提供262伙,實用面積介乎261至573方呎,涵蓋開放式至3房連儲物房共6種戶型;項目預計關鍵日期為2024年2月,樓花期只約7個月。
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