置富產業信託中期可供分派收益跌2%

【明報專訊】置富產業信託（0778）公布截至今年6月底止中期業績，可供分派收益4.48億元，按年跌2%，每基金單位分派22.36仙，年度化分派收益率8%。集團期內收益9.08億元，按年升4.7%；物業收入淨額6.72億，按年升6%。所有主要收益來源包括基本租金、停車場收入、代收費用及營業額租金均有所增加。去年第五波疫情期間，該公司一度為租戶提供的租金寬減，於報告期間並無相關援助措施，也導致相對較高收益。

冀海外資產佔比增至10%至15%

上半年置富Malls的租賃查詢及勢頭亦回升，新訂租約（包括續租及新租）面積合共37.8萬方呎，相當於物業組合總面積的12.5%，租戶續租率為77%。置富產業信託行政總裁趙宇表示，大部分商戶上半年續租租金按年持平或輕微上升，當中餐飲和家品行業比較理想。

趙續稱，公司去年收購的新加坡高文之星項目一直維持100%出租率，大部分續租租金錄單位數增長。現時高文之星佔公司整體物業組合1.4%，有意把公司海外資產佔比增至10%至15%，並可投資於綜合式項目；新加坡、中國內地及鄰近的大灣區的項目都會納入考慮範圍內，但暫時沒有時間表。

紅磡置富都會研明年翻新

然而，公司團隊大部分位於香港，短至中期目標為專注本地物業市場收購。趙又稱，近期紅館演唱會數目增加，加上學校復常，紅磡置富都會為旗下商場中人流升幅最大，正積極研究於明年翻新商場，為期約2至3年，目標投資回報率為10%。另外，旗下「+WOO嘉湖」正在進行重點資產增值措施，期內出租率仍保持在94.1%，項目最後一個階段的翻新工程預計於2024年上半年竣工。