大埔天鑽特色戶1070萬易手 帳蝕13%

【明報專訊】大型新盤低價開售，搶去二手市場購買力，有業主急於沽貨套現，選擇蝕讓離場。美聯物業助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽最近錄蝕讓成交，該單位屬連花園特色戶，位於19座低層，實用面積702方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，附設494方呎花園，最新以1070萬元易手，實呎15,242元。

楊續稱，原業主2019年7月以1232萬元一手購入，持貨約4年，帳面蝕讓162萬元或13%。

天宇海3房1040萬沽 13年帳賺415萬

二手市場氣氛明顯回落，馬鞍山天宇海日前才「開齋」，錄本月首宗成交。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，單位為5A座低層C室，實用面積772方呎，3房連套房間隔，原業主開價1120萬元，近日獲用家垂青，買賣雙方議價後減價80萬元或7%、以1040萬元易手，實呎13,472元。胡續稱，買家見單位價錢合理，睇樓後即決定入市單位自用。原業主2010年以625萬元購入，持貨13年，轉手帳面獲利約415萬元，單位期內升值約66%。

[香港地產]