住建部旗下報章 刊文籲允開發商減價促銷自救

【明報專訊】內地房地產業近期陷入困境。國家住房和城鄉建設部主管的《中國房地產報》近日刊文，呼籲開發商以降價促銷的方式展開自救。

中國房地產報旗下專業研究機構「城市與區域治理研究院」的署名文章指出，8月15日，國家統計局公布1月至7月宏觀經濟和房地產數據，顯示房地產投資、銷售以及房企到位資金持續下滑，房地產市場低迷。

此外，國家金融與發展實驗室發布的2023年二季度報告指出，2023年下半年，大部分房企的債務壓力依然較大，且融資恢復和銷售復蘇均不及預期，房企違約風險依然嚴峻，後續可能仍有房企出現債務違約。儘管地方政府已推出大量「刺激」政策，但從市場反應看，政策效果並不明顯。原因是市場供需兩端的核心問題仍未得到有效解決。

文章稱，針對供需兩端存在的問題，政策發力點應圍繞「保、鬆、降」三個字展開。「保」即保房企資金鏈、保交樓；「鬆」即放鬆一切制約房地產市場健康發展的行政性干預政策；「降」即降低購房成本，包括降首付、降稅費、降房價。特別是降房價，應當給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以盡快回籠資金。