土地共享 稱政府考慮增私樓地積比

【明報專訊】政府2020年推出土地共享先導計劃，惟至今僅接獲6宗申請，包括會德豐。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅接受本報專訪指出，項目現時按7:3比例撥作公營及私營房屋發展，但了解到有發展商提出調整比例至6:4，認為政府或會「看情况」調整；他透露政府亦同意考慮調高該三成私樓用地的地積比。據了解顧問小組暫未商討有關事宜。

梁志堅說地塊屬地產商自行購入，地產商亦可自行申請及發展房屋，故部分發展商認為政府提出的7:3比例未必太划算。他透露，由於地塊多為農地，政府同意考慮放寬私樓用地地積比，或「做到3或4倍」，但仍須就用地補價，故參與前須「計數」。

政府發展藍圖有助發展商估算

他續稱，因交通配套較落後，若能了解政府發展藍圖，例如打算「開路」，發展商則可研究並與政府商討，了解有否合作機會，並強調「最緊要有路到」。

翻查資料，會德豐曾遞交兩宗土地共享申請，為大埔社山路以北及林錦公路，及大埔林村社山路以南的用地，若獲批，料私宅及公營房屋/首置單位分別達4566及10,654伙。