經濟
破欠基金2.3億購觀塘絲寶大廈全層
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【明報專訊】再有政府相關部門以巨額入市東九龍物業,其中破產欠薪保障基金委員會,最新就以近2.33億元購入觀塘絲寶國際大廈全層單位,呎價近1.4萬元,原業主持貨約5年帳面僅賺6%。
上述物業為觀塘偉業街108號絲寶國際大廈21樓全層連3個車位,總面積16,824方呎,本月中以2.325億元售出,呎價約13,920元,資料顯示,買家以The Protection of Wages on Insolvency Fund Board作登記,即破產欠薪保障基金委員會。
資料顯示,外資基金安祖高頓等於2018年初以超過20.4億元連購該廈18至21、23、25至28樓共9層連57個車位,總建築面積共153,856方呎,上述21樓連3個車位當年作價約2.185億元,現帳面僅獲利1400萬元或約6%。
小巴大王4200萬沽新蒲崗地廠
另外,「小巴大王」馬亞木或相關人士,上月底以4200萬元售出新蒲崗五芳街宏發工廠大廈地下A、C號地廠,面積約7100方呎,呎價約5915元,買家以天龍一號食品有限公司作登記,董事包括胡應針,為主打天龍牌即食鮑魚產品的新億集團董事長。馬亞木或相關人士2002年510萬元買入,持貨21年,現帳面獲利3690萬元或約7倍。
在港銷售樂聲電器的信興電子集團,早前以3000萬元售出土瓜灣北帝街北帝大廈地下2號舖,舖位面積約1600方呎,呎價約18,750元,信興集團早於1963年以34.753萬元購入上述舖位,連同該廈其他部分,現沽售物業獲利可觀。新買家以境峰有限公司作登記,該公司早前已購入同廈多個物業,料作收購用途。
傳買家5.6億洽購舖王家族旭逸酒店
另外,市傳舖王鄧成波家族持有的油麻地砵蘭街54至60號旭逸酒店全幢,獲買家以約5.6億元洽購至尾聲,若以約150個房間計,每房間價值373萬元;若以總樓面約50,358方呎計,呎價則約1.1萬元。鄧成波2018年以11億元向英皇國際(0163)購入,若以上述洽購價計,帳面料蝕約5.4億元或49%。
[香港地產]
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