雨後1房1.43萬租出 租金回報近2.9厘

【明報專訊】租務市場持續暢旺，星星集團（1560）旗下入伙盤元朗宏業西街雨後，首錄租賃成交。美聯物業區域經理翟安暉表示，該單位為中層D室，實用362方呎，屬1房戶，業主早前以月租1.45萬元放租，即獲區內客洽租，終以月租1.43萬元承租，減租200元或1.3%，實用呎租約40元。業主今年4月以597.42萬元購入單位，現享租金回報近2.9厘。

黃大仙鑽嶺亦錄租賃成交，港置高級營業經理吳仁傑表示，單位屬高層E室，實用301方呎，兩房間隔，向西南望開揚市景。

夫婦1.38萬元租鑽嶺兩房

吳氏指出，業主以約1.5萬元放租，放租約5天後即獲外區客洽詢，雙方經議價後以1.38萬元承租， 減租1200元或8%，實用呎租46元。

據悉，上述單位新租客為夫婦，心儀單位位於高層，並連部分家具，睇樓一次後即決定承租。業主2020年7月以約580萬元購入單位，現享租金回報約2.9厘。

另屯門龍門居錄短租個案，祥益地產區域董事黃慶德表示，單位為7座中層E室，屬實用592方呎3房戶，獲區內短租客以月租1.25萬元承租，實用呎租約21元。據悉租客現居於龍門居，因單位裝修，短期租用約4個月，租金回報率約2.7厘。

[香港地產]