凱帆軒兩房呎租43元 業主回報10厘

【明報專訊】即使踏入傳統住宅租賃淡季，但近日私宅租務仍見活躍；香港置業分行營業經理薛春華表示，奧運站凱帆軒第2座中層C室，實用面積429方呎兩房戶，可望維多利亞港，業主以約1.9萬元放租，經議價減500元或2.6%，以1.85萬元租出、實呎租金逾43元；業主於2002年以215.6萬元購入，租金回報率高見10.3厘。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗新入伙盤雨後，本月至今暫錄約4宗租賃成交，其中低層C室，屬實用面積362方呎1房間隔，可遠眺深圳一帶，放盤一周獲租客「即睇即租」，議價1000元或約7%後，以1.4萬元獲機組人員承租，實呎租金約39元；業主今年4月以537.09萬元一手買入，享3厘租金回報率。

機組人員1.4萬承租雨後1房

另一方面，中原分行經理蔡邦基表示，樓齡達47年的九龍塘廣播道雅樂園B座高層2室，實用面積799方呎3房連套房間隔，新近以3萬元獲家庭客承租、實呎租金約38元；業主於2020年3月以1310萬元購入單位，現享約2.7厘租金回報率。