話你知：項目投資近百億 折合每呎成本1.9萬

【明報專訊】位於九龍灣觀塘道的新盤泰峯，前身為1962年落成的啟德大廈，範圍涵蓋觀塘道53、53A、55及55A號，由4幢樓高7層的大樓組成，共涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。

王新興集團收購該廈多年，最終於2016年強拍，由持有超過八成業權的王新興集團代表，以底價22.93億元統一業權，以可建樓面逾52萬方呎計，每方呎樓面地價約4409元；其後再於2021年12月以逾30.61億元完成補地價，每方呎樓面補地價約5820元，較同區九建（0034）清水灣道35號（聖約瑟安老院舊址），於2021年10月完成補地價96.58億元、每呎樓面補地價約4464元高出約30%。

2021年底逾30億完成補地價

王新興集團董事總經理王惠貞曾透露，項目連同收購價等，總投資額高近100億元，即折合每方呎樓面成本約1.92萬元。即使以其收購所涉及每方呎樓面地價、補地價等，以及假設以每方呎樓面建築費約5000元計，即單計地價及建築成本每方呎已高達1.5萬元水平。