希雲大廈准延3個月強拍 底價維持24.25億

【明報專訊】金朝陽（0878）持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈，早前強拍，惟該集團因房地產價值可能繼續下調而放棄競投，並向土地審裁處提出申請，包括延長3個月拍賣，同時申請下調底價，以便與該地段之當前市值一致。據土地審裁處文件顯示，該處考慮情况後，批准行使酌情權，將拍賣期限延長3個月至今年8月29日，惟拍賣底價維持不變，即維持24.25億元。

金朝陽指出，土審拒絕重新釐定底價，原因包括並不信服於設定底價後物業價格已大幅下跌。

儘管該處授予時間延長命令，惟該處並無作出按底價進行進一步拍賣的指示。基於以上情况，該集團毋須進一步拍賣。公司目前正尋求其香港法律顧問的意見，並考慮對裁定提出上訴的可能。

翻查資料，金朝陽早前委託測量師行威格斯編製之估值報告指出，今年2月29日希雲大廈重建後市值約21億元，較土審批出項目底價24.25億元低約13%，故金朝陽今年4月強拍時放棄競投。