小瀝源住宅地招標 可建近16萬呎

【明報專訊】近日樓市交投氣氛一般之際，地政總署公布，將公開招標出售沙田小瀝源源順圍住宅用地，是今年首幅推出的住宅用地，地盤面積2.61萬方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面約15.66萬方呎，中標者須按賣地條件，興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處等。

上述地皮本月14日（下周五）開始招標，7月12日截標。綜合市場估計，地皮估值介乎5.48億至5.79億元，預計每方呎樓面地價約3500至3700元。

每呎樓面估值3500至3700元

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，沙田小瀝源發展成熟，自港鐵屯馬線開通後，該區交通網絡更方便，同區二手屋苑樓齡較舊，現時成交實呎約1.2萬至1.3萬元，預計上述地皮日後發展後，發展商以呎價約1.5萬元推售，仍具吸引力。另美聯測量師行董事林子彬稱，政府本財政年度賣地表中新增兩幅沙田小瀝源地皮，是次推出的是較細一幅中小型住宅地，投資風險較低，料可吸引發展商參與。