萬科擬藉泊寓物業申發房託基金

【明報專訊】內房股物色融資渠道以加快資金回籠，萬科企業（2202）擬以旗下長租公寓品牌泊寓的物業作為基礎資產，以房地產投資信託基金（REITs）方式分拆，計劃發行規模約為10億元人民幣。彭博引述消息人士稱，萬科擬向監管部門申報發行仍處初步計劃。

共營運管理租賃住房23萬間

該集團租賃住宅業務營業收入去年增長6.8%，至34.6億元人民幣，並在成本法下達致整體盈利，而泊寓直至去年底在內地31個城市提供服務，出租率95.76%，單在去年新獲取房間2.28萬間，淨新增開業1.35萬間，令去年底合共營運管理租賃住房數目23.33萬間，當中已開業18萬間，提供包括青年公寓、多人宿舍及中高端公寓等，累計服務超過80萬人，合作企業客戶超過5000家。該集團稱，按開業數量計算，泊寓在北京、深圳、廣州、成都及武漢等26個城市排名前三。

萬科管理層於去年10月曾披露，商業物業、物流及租賃住房均部署發行REITs，而在3月已披露擬以控股子公司深圳市萬緯物流擁有的3個倉儲物流園項目作為基礎設施資產，發行基礎設施REITs於深圳上市。