經濟
話你知：3年前每呎地價1.38萬承接
【明報專訊】柏蔚森I屬啟德跑道區第7個推出全新盤，位處跑道區前段，面向觀塘海濱，亦是最近郵輪碼頭住宅地，前身是啟德第4B區4號住宅官地，可建樓面約57.47萬方呎，不過地皮經歷多重波折。
高銀2018年呎價1.55萬中標
2018年11月高銀等以89.07億元投得上述地皮，每方呎樓面地價1.55萬元，其後高銀傳出財困，2020年7月以70.4億元售予內地商人陳壯榮等持有的離岸公司，作價較當年中標價跌兩成，內房佳兆業（1638）2021年3月入股上述地皮。不過，佳兆業亦面對債務問題，時隔約8個月，遠展（0035）公布與新世界（0017）合作，於2021年11月以79.5億元向陳壯榮及佳兆業購入上述地皮，每方呎樓面地價約1.38萬元，較2018年低逾一成。市場預計，連同建築成本及利息等開支，料項目每方呎成本價約1.9萬至2萬元，高於首批均呎17,188元。
