經濟
柏蔚森處啟德跑道區 臨海煞食
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【明報專訊】新世界(0017)及遠展(0035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森I,於踏入7月後隨即登場,為下半年焦點全新大盤;項目位處跑道區前段位置,坐擁臨海優勢,單位備有不少精心設計,打造成智能化與實用性兼具的居所。柏蔚森I上周已開展首輪銷售,早前亦已對外開放示範單位,是次介紹該盤的兩房示範單位。
明報記者 江俊洋
攝影 劉焌陶
由新世界及遠展合作、分3期發展的柏蔚森,共提供1305伙,樓盤名稱貫徹新世界旗下「PAVILIA COLLECTION」系列,包括北角柏蔚山、大圍柏傲莊等,而柏蔚森是該系列首個位於啟德的項目。
3期涉1305伙 毗鄰郵輪碼頭
柏蔚森坐落於啟德承景街2號,毗鄰啟德郵輪碼頭,鄰近會德豐等發展的MIAMI QUAY、新地(0016)天璽‧海等屋苑。
第1期兩房戶佔七成
是次率先推出的柏蔚森I,預計關鍵日期為明年8月,樓花期長約13個月,由第5、6座組成涉及291伙,提供1房至3房單位。
另外,有小量特色單位,實用面積介乎234至560方呎,當中兩房、兩房連書房間隔的戶型,共有205伙,佔今期單位總數的70%,為項目的主打戶型。
單位景觀大致可分為三類,向東北、望觀塘避風塘的單位,景觀會較佳;其次為屋苑內園景;部分單位外望旁邊MIAMI QUAY樓景。
樓層高度3.15米 空間感理想
項目提供的兩房示範單位,參照第6座6樓G室搭建,實用面積385方呎,入屋可見不設走廊位、增加實用性,樓層高度約3.15米,全屋以大自然為主題,用上不少木系元素,如大廳鋪設木紋地磚;家具亦以木色作飾面,營造清新氛圍。大廳開則四正,可放置3座位梳化。
客廳外連約40方呎露台和工作平台,交樓附送的洗衣乾衣機亦設置於此。
另露台設有兩組晾衣杆方便戶主晾衣,設計窩心。單位前臨海濱長廊,預料可瀏覽避風塘景色,兩間睡房分置於客廳兩邊,面積均足夠擺放睡牀及衣櫃,其中一個房間設轉角窗,增加採光度。
此外,開放式廚房佈局亦具心思,將煮食位置設計加深至約760毫米,以增加工作枱面,亦備有觸感式調味架;浴室屬明廁,配備換氣暖風機,選用Kohler坐廁、盥洗盆及花灑潔具。
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