經濟
荃灣半月85宗租務成交 映日灣3房呎租43元
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【明報專訊】踏入7月暑假住宅租務旺季,荃灣區上月全月錄約188宗租務成交,而本月至今則暫錄約85宗;美聯高級分區營業經理梁仲維表示,荃灣半新盤映日灣第3座高層A室,實用面積690方呎3房1套間隔,業主叫租3萬元,議價後減500元或1.7%,以2.95萬元成交、實用呎租約43元;業主2019年8月以1236.5萬元一手購入,享租金回報率2.9厘。
ONE SOHO 一房呎租逾70元新高
市區方面,旺角新近入伙盤ONE SOHO,本月迄今暫錄約7宗租賃個案,平均呎租64元,其中包括中層B1室,實用面積285方呎一房間隔,以月租2萬元租出、實用呎租逾70元,料創項目呎租新高;業主今年3月以約612.7萬元一手買入,享租金回報率3.9厘。
爾巒天台特色戶呎租25元
至於其他新界私宅租務成交,中原副區域營業經理王勤學表示,元朗錦田爾巒菲利提諾大道第2座頂層特色戶,實用面積1484方呎3房連套房、附連天台,業主叫價3.8萬元,議價後減1000元或2.6%,以3.7萬元租予外區家庭客、實用呎租近25元;業主2019年以1950萬元買入,享2.3厘租金回報率。
中原分行經理許秋偉表示,沙田偉華中心第1座中層C室,實用面積308方呎兩房戶,議價後以1.5萬元租出,實用呎租約49元,新租客為兩名將於浸會大學升學的內地女生,支付一年租金涉18萬元;業主去年以約475萬元買入單位,享3.8厘租金回報率。因單位內籠迷你、在市場上有「龍牀盤」之稱屯門菁雋亦錄租務成交; 美聯區域營業董事梁浩文表示,屋苑高層25室,實用面積171方呎開放式戶,有內地學生以月租1.1萬元短租半年,實用呎租64元;業主2019年以301.3萬元一手買入,享租金回報率4.4厘。
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