經濟
南里壹號開放戶 呎租撲80元
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【明報專訊】暑假住宅租賃持續暢旺,非本地學生加快租樓步伐;中原副區域營業經理鍾光英表示,西環南里壹號中層5室,實用面積212方呎開放式間隔,當上手租客尚未遷出時,業主已經叫價1.78萬元放租,並獲內地生洽租,以月租1.68萬元承租,即減價1000元或5.6%,實用呎租79.2元。
代理表示,新租客因願意預付一年租金,約涉逾20萬元,業主才願意降價租出單位,相關租呎逼近去年80元的屋苑新高;業主2014年以450萬元購入單位,持貨10年,享約4.5厘租金回報。
九龍站天璽3房月租5.1萬
呎租近59元
事實上,市區豪宅亦具承接力;中原高級分區營業經理王志忠表示,九龍站天璽月鑽璽中層D室,實用面積872方呎3房間隔,獲新租客以5.1萬元承租、實用呎租58.5元;業主於2011年以2500萬元購入,持貨13年,享租務回報率約2.4厘。
剛來港外籍家庭
7.25萬租跑馬地紀雲峰3房
此外,中原高級資深分區聯席董事黃健忠表示,跑馬地紀雲峰高層C室,實用面積1451方呎3房間隔,望山景,業主月租叫價8.3萬元,減價1.05萬元或13%後,以7.25萬元租予剛來港工作的外籍家庭客,實用呎租50元;業主2018年以4680萬元購入單位,享1.9厘租金回報率。
貝沙灣3房連車位6.5萬租出
薄扶林指標豪宅貝沙灣,同樣錄得3房租賃個案;美聯首席聯席區域經理唐美珍表示,屋苑6期第8B座中層A室,實用面積1340方呎3房間隔,業主以月租約7萬元放租,獲本地客洽詢,減價5000元或7.1%後,連車位月租6.5萬元、實用呎租48.5元租出;業主2021年以約4500萬元購入單位及1個車位,享租金回報率1.7厘。
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