經濟
柏蔚森III收5300票 將逐步提價 配合啟德新建設落成 第2期部署明年推
![](https://news.mainpao.com/wp-content/uploads/2024/07/20240718210234-669982ea9ffdc.jpg)
【明報專訊】市場焦點新盤,新世界(0017)、遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森III,敲定周日(21日)首輪開售108伙之際,新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣接受訪問指出,柏蔚森I上周末開售至今累沽約186伙,佔可售單位總數約94%,當中約三成買家屬內地及其他境外人士,意味港府「撤辣」後,境外投資客重燃對購買香港物業的意欲。她表示,柏蔚森系列將採取逐步提價的銷售策略,每次提價幅度估計在5%以內,屬溫和及買家可接受水平。
明報記者 林可為
現已登場的柏蔚森I及III,共涉555伙,其中柏蔚森I 上周首輪開售至今累沽約186伙,佔可售單位總數198伙近94%、吸金逾13億元。
何家欣:香港仍具國際化優勢
據新世界統計,柏蔚森I的買家比例,本地買家佔約七成、另外三成買家屬境外客,包括中國內地、東南亞和法國籍人士,何家欣認為,啟德區在國際社會擁有一定知名度、集團旗下新樓盤具名牌效應,相信是項目受境外買家、投資客垂青的原因,同時反映香港仍具有國際化的地位,可以吸引世界各地的投資客。
事實上,柏蔚森I上周開售就吸引東南亞投資客,斥資2400萬元連購3伙兩房單位。至於柏蔚森I現正招標的3伙連天台特色戶,屬實用面積469至560方呎兩房及3房設計、另連天台,據悉目前收到不少洽購查詢,區內代理估計,上述特色戶成交呎價有機會高見4萬元。
提價5%內屬市場可接受水平
何家欣稱,集團今年會主力銷售柏蔚森I、III兩期(共涉555伙),有見近日新盤市况反彈,將逐步提價,料幅度在5%以內,屬市場可接受水平。至於涉單位總數750伙,由第2及3座組成的柏蔚森II,同樣是以1房至3房戶型為主打;何家欣表示,初步部署於明年登場,現正與合作伙伴遠展相討細節。
她特別指出,啟德新發展區內三大全新建設,包括可空納5萬人的國際級體育場館啟德體育園;由新世界同系K11營運、總樓面約70萬方呎及提供逾200間零售、餐飲店舖的啟德零售館;以及遠展旗下提供約400房間的高端酒店,均預計於今年底至明年落成和營運,若配合美國今年底落實減息,將對柏蔚森II的銷售,具正面帶動作用。
體育園零售館酒店落成可帶動銷情
至於周日(21日)首輪推售價單108伙的柏蔚森III,過去5日累收近5300票,估計以柏蔚森I上周首輪向隅客重新入票的「復活票」為主,超額認購近48倍,並將於周六下午6時截票,開售當日即場進行抽籤。
(發展商訪問)
![](https://news.mainpao.com/wp-content/uploads/2024/05/bet365.ooo_.png)