經濟
映灣園兩房1.7萬租出 內地專才每呎31元承租
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【明報專訊】暑假住宅租務旺季下,內地專才繼續成租務生力軍。中原分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園第6座極高層E室,實用543方呎兩房戶、望山景,業主月租叫價1.8萬元,放盤僅3天租出,議價後減1000元或約6%,以1.7萬元成交,實用呎租31元,新租客為內地專才,即睇即租;業主2011年以339萬元買入,享租金回報率6厘。
內地生2萬租MONACO ONE一房
市區方面,啟德新入伙盤MONACO ONE錄內地生承租一房戶;香港置業市務經理(銷售)袁世昌表示,屋苑低座B座高層C室,實用324方呎一房戶,業主以1.9萬元放租,約一周即獲內地生洽詢,因租期不足一年,業主提價1000元或5%至2萬元成交,實用呎租約62元;業主今年4月以867.5萬元購入,享租金回報率2.8厘。
凱旋門3房5.1萬租出 呎租53元
九龍站豪宅凱旋門亦新錄3房單位租賃成交;中原高級分區營業經理王志忠表示,屋苑第2座中低層H室,實用961方呎3房連套房間隔,月租5.1萬元、實用呎租53元;業主早於2007年以1200萬元購入單位,享5.1厘租金回報率。
港島方面,西環翰林峰第5座高層B室新錄租賃成交;中原分行經理謝文柏表示,實用215方呎開放式間隔,望香港大學及樓景,單位交吉兩天獲新租客承租,月租1.8萬元,實用呎租84元,新租客為學生;業主2017年以638萬元一手買入,持貨約7年,享租金回報率3.4厘。
分支家庭1.65萬租東港城兩房
市場亦不乏家庭客入市,利嘉閣高級經理鄭啟聰表示,將軍澳東港城第7座中層B室,實用面積463方呎兩房間隔,業主去年底以1.8萬元放租,議價後最終減價1500元或8%,以1.65萬元租出、實用呎租約36元,新租客為區內分支家庭;業主2015年以約408萬元買入,享租金回報率約4.9厘。
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