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甯漢豪:長遠有條件調整公私營房屋7:3比例 (13:03)
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發展局長甯漢豪表示,未來10年公營房屋的供應,不但會達標,還會超標,長遠而言有空間調整公私營房屋「七三比」,或待公屋輪候時間縮減時,絕對有條件調整,例如政府已在研究新田科技城和新界北新市鎮調整比例。不過她指部分地方不適合「七三比」,如尖鼻嘴、流浮山、白泥一帶「北都版數碼港」,指當區多人才聚集;至於舊區重建項目以私樓為主,「七三比」也不太適用。
今年首幅推售、位於沙田小瀝源源順圍的住宅官地收到11份標書。甯漢豪在無綫節目《講清講楚》形容屬「利好消息」,成交價亦在市場估計範圍內。對於賣地價錢較景况好時少,甯漢豪指,政府賣地價錢一定按市價而定,市價會受市况影響,要以平常心處理,而且政府賣地是以政策為目標,收入只是後果。她稱,賣地收入用於造地和基建,可以研究不同方法,例如研究「片區開發」,交由發展商進行土地平整、基建及發展。
甯漢豪指,就政府賣地或地契修訂的補地價,現階段不考慮讓發展商分階段付款,以增加投地興趣,因為賣地收入屬公帑,分期付款會影響公帑的現金流,而且分期付款涉及利息,相信對發展商作用不大。
被問到會否考慮擴闊「投資移民計劃」投資範圍至房地產,她說需小心考慮,房屋用地需照顧市民住屋需求,擔心「將呢道門開咗」會影響初心,向市民供應可負擔樓房的目標,以及令市場熾熱,樓價再飆升。
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