經濟
上半年51宗逾億一手成交 較去年下半年升近兩倍
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【明報專訊】雖然樓價持續不振,但豪宅交投依然活躍。美聯港島區董事李頌賢表示,今年上半年全港所錄得的逾億元一手成交約51宗,較去年下半年約18宗上升約1.8倍,其中上半年港島豪宅佔全港豪宅成交約21宗,較去年下半年更大升約3.2倍。至於若以逾5000萬至1億元一手成交計算,港島區上半年錄得約50宗,較去年下半年更大升超過4.5倍。
美聯豪宅首席區域營業董事方富義表示,山頂南區為傳統豪宅地區,今年上半年計,區內共錄約56宗買賣,較去年下半年約25宗大幅上升約1.24倍,並創出自2021年下半年後的5個的半年計新高;成交金額錄得62.39億元,較去年下半年約32.12億元上升約94.2%。
東立陳玉成:本月底推南天第
東立地產地產部總監陳玉成表示,豪宅成交活躍,主要由於中國GDP表現迅速增長,加上汽車出口量大與造船業訂單急升,豪宅買家大部分均具內地背景。此外,租務市場持續暢旺,有可能稍後租轉買增多,推動買賣交投。
被問及兩個港島南區豪宅項目,陳玉成表示,本月底會推出壽臣山道西11A號南天第,並快將進行軟銷,售價會參考同區新盤的成交價格;至於赤柱村道52至54號洋房項目SOLACE,則暫未錄得新成交。
樓市方面,陳玉成指出,細單位供應多,料下半年樓價跌8%;相反由於超級豪宅供應較少,樓價升幅較顯著,而無論成交額或成交量均會有所增加。
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