觀點
聞風筆動:北都「片區」模式不同內地 政府正覓地做試點/文:李先知
![](https://news.mainpao.com/wp-content/uploads/2024/07/20240722210334-669ec9260c80f.jpg)
【明報文章】發展局長甯漢豪日前表示,政府打算在北部都會區部分地段採用「片區開發」概念,政府只負責規劃,片區內的前期平整土地工程、公私營房屋、道路、公共設施、休憩用地等,都由發展商負責興建。政府消息人士解釋,這個開發模式仿效內地,但與內地的「白地模式」不同,內地開發商對片區內的規劃有極大主導權;香港的片區發展,要由政府擬定發展圖則,並經城規程序,發展商必須根據法定圖則發展。據筆者所知,當局正在覓地做試點,估計首幅片區會以住宅為主。立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓認為,片區發展模式是否可行,取決於規劃是否有彈性;有業內人士更指出,片區的土地平整對地價有滯後效應,相信要「計掂條數」,會相當困難。
繼續閱讀
![](https://news.mainpao.com/wp-content/uploads/2024/05/bet365.ooo_.png)