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經民聯向特首倡投資移民涵住宅物業 林健鋒:樓市不可永遠不升 (14:37)
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經民聯成員今早(23日)與特首李家超會面,就《施政報告》提出147項建議,涉及13個範疇,包括放寬投資移民計劃,容許住宅物業投資納入3000萬元的「獲許投資資產」要求等。被問到容許投資移民購置住宅物業會否推高樓價,而且不少國家亦已取消類似措施,經民聯副主席林健鋒回應指,本港應「做領導者並非跟隨者」,外國吸引投資者方法未必比香港成功,反問若投資移民冀來港發展,為何不可在港置業。
經民聯主席盧偉國表示,特首對經民聯部分建議感興趣,有詢問部分建議的具體細節,形容會面是「好好的互動」,亦能看出特首有心「推經濟」、「惠民生」。
對於放寬投資移民計劃建議,林健鋒表示,現時容許其中1000萬元可購買工商物業,本港亦希望有關投資者在港落地生根,反問「為何不可以容許他們用1000萬買住宅」,盼政府加強內地金融機構溝通,允許內地來港的優才買物業時,可調配內地資金來港,及開放港人首置物業讓高才通來港人士申請。
林健鋒補充,吸引優才來港需使出「更強的招數」,又認為來港的人不止發展事業,亦會希望在港成家立室,放寬購置居所有助招商引資,又說「樓市不可永遠不升」,同意控制升幅重要,但本港供應充足,希望投資者有信心投資本港樓市。
經民聯執委龍漢標亦稱,放寬投資移民買樓可設限制,舉例指他們購買的物業需要超過某一個金額,與本地一般市場並不會對接。對於現時負資產數目上升,放寬第二套自住物業的貸款會否令情況惡化,他認為兩者無必然關係,亦有需要放寬按揭,如不少業主早年購買物業,估計按揭到最後兩三期,若盼為子女置業,因本身有按揭其借貸限額受限,令市民喪失再置業機會,但購買後第二套自住物業後,首套物業或會放租,有助租務市場增加供應。
其他建議包括向中央爭取在東莞設立冷庫設施、簡化經港中轉食品進口內地的檢測程序及關稅減免、撒銷烈酒稅、放寬第二套自住物業的按揭成數等。
經民聯副主席吳永嘉指,配合三跑落成及鞏固航空業樞紐,建議向中央爭取在東莞設立永久冷庫設施,容許以密封式經香港機場轉口至大灣區城市的新鮮冷凍食物等貨物,可直接從海路運往東莞清關,進入內地時亦冀可寬減關稅,無需在港清關,並建立大灣區物流標準,避免窒礙貨物流入大灣區內地城市。
經民聯副秘書長陸瀚民亦指出烈酒稅減至零,可帶動酒吧食肆生意,亦可促進烈酒交易,將香港成打造國際名酒交易中心。
經民聯又建議保留整個中環海濱。陸瀚民表示,場地是發展盛事經濟的重要元素,有關機鐵隧道通風樓位置工程長達7年,故建議重新規劃工程;同時適度容許用地的表演完結時間延到晚上11點,提升吸引力,促進夜經濟,並於北部都會區增加室內外不同表演場地。
吳永嘉又建議推動工業旅遊,指德國、法國、台灣等地盛行工業旅遊,佔其本地生產總值不少,望政府將其納入「香港旅遊業發展藍圖2.0」,並參考內地,為旅遊景點建立評級及認證機制,形容到內地「見到5星級旅遊就好放心」。
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