經濟
環海‧東岸4伙1房670萬起 5年劈價逾三成
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【明報專訊】已入伙逾5年的九龍建業(0034)紅磡環海‧東岸,其中4伙更改價單,定價減幅達30%至32%不等,全屬1A座25、26、31及32樓D室,實用375方呎的1房戶,上述單位2019年定價955.7萬至1010.6萬元,下調至最新670萬至687.2萬元、實呎17,867至18,325元,不設額外折扣。如1A座32樓D室,由原來定價1010.6萬元,減至最新687.2萬元,實呎18,325元,減價323.4萬元或32%。
星凱.堤岸修訂55伙價單增折扣
至於中洲置業旗下火炭現樓項目星凱.堤岸,自2021年10月開售至今累售1167伙或87%,套現約123億元,發展商最新修訂價單,其中55伙(包括19伙開放式、36伙1房單位)將贈送免費家俬組合優惠,買家可享首兩年豁免差餉、地租及管理費,或享有2%折扣,二擇其一,總折扣率最高達33%,開放式戶折實約480萬元入場。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,最快下周公布銷售安排。事實上,項目於2月底政府尚未「撤辣」前,曾加推136伙,並增加折扣至最多35%,其後一度削減優惠至31%,即更新版價單的總折扣增兩個百分點。
緹外2.3億沽4房4套連雙車位單位
另一邊廂,超級豪宅卻繼續錄成交。嘉里(0683)旗下九龍半山龍駒道緹外,本月連沽3伙,吸金逾6億元,最新售出3座3樓A室,實用面積4483方呎,4房4套間隔、連雙車位,以2.3億元成交,實呎5.13萬元。項目今年迄今累錄16宗成交,套現約55億元;項目自2022年10月起銷售,累售21伙,吸金約67億元,平均成交呎價約6萬元。信置(0083)牽頭的西南九龍長沙灣維港滙系列,本月至今累錄14宗成交,套現逾3.8億元,新錄維港滙II第1座18樓B室,實用1432方呎4房間隔,以4638萬元成交,呎價3.2萬元。
黃金海灣‧意嵐累收逾7900票
至於周六次輪發售139伙、旭日國際屯門青山公路青山灣段黃金海灣‧意嵐,截至昨晚6時,累收逾7900票,當中包括上周首輪向隅客重新入票的「復活票」,超額逾55倍。
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