中國
駐京周記:國人遊日「買買買」 促日房產價漲
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【明報專訊】暑假已至,今年國際航班快速恢復,暑期出行又成熱點。中國遊客「出國遊」的熱情再次高漲。自年初起日圓不斷貶值,許多遊客選擇去日本「買買買」。儘管奢侈品價格對比歐美仍舊貴一些,但距離近可以免去長途旅行的勞累,且日本安全、與中國文化相似,很多人最終還是選擇了日本。短短幾個月不僅買空了奢侈品店,還令日本房產漲價一半。
簽證放寬自由行客大增 日急聘識中文店員
年初,日本簡化了中國境內大部分省份的簽證要求,尤其減少了在財產證明方面需要的材料。北京一間日簽公司工作人員向記者表示,從日簽材料簡化開始,諮詢日本簽證的人就絡繹不絕。而且比起團簽,個人簽的比例明顯高了很多。原本遊客跟團是因為怕語言不通,人生地不熟,而因為中國遊客變多,日本也招了很多懂中文的店員,自由行就變成了首選,現在「很多人都是趁着假期去日本買買買」。
有奢侈品店搬空 有潮牌賣斷貨
暑假期間,特別是8至9月,北京往返東京的機票價格也比其他時間貴了約1000元(人民幣,下同),但擋不住國人去日本消費的熱情。剛從日本結束畢業旅行回國的小蘇,就是「爆買團」的一員。他剛大學畢業,畢業旅行就選了日本。原本計劃僅在東京停留3日,但到達後發現商場裏的各類產品價格都比中國便宜了近三分之一,他便延長了東京購物計劃,沒想到「奢侈品店都被搬空了,我喜歡的一個潮牌,店裏除了幾條褲子以外貨架都是空的」。他盤桓幾天發現店裏沒補貨,就離開了東京,「本來以為其他小城市可能能買到,沒想到哪裏都一樣」。沒有買盡興的小蘇表示他還想再去一次日本,「下次去一些更偏僻的地方,希望能買到喜歡的東西」。
網紅餐廳九成中國人 博物館戲院被「佔領」
勺子在日本公司工作,她表示聽到中文的概率高了很多,近半年公司附近的飯店裏「感覺也都是中國人」,尤其是日本比較有名的一些網紅餐廳「裏面吃飯的90%都是中國人」。「以前沒感覺中國人這麼多,現在總有一種還在國內的『既視感』。」連觀賞門檻較高的博物館、電影院也都被「佔領」,「很多店都開始急招會中文的店員」。
今年首季平均宿12天 消費1.5萬
疫後國內消費低迷,但日本行的遊客花費卻逆勢上漲。據日本《東方新報》報道,2015年春天,中國旅行團成群結隊湧入日本,當時中國赴日遊客的人均消費額是30.04萬日圓(約1.53萬港元),日本國土交通省數據顯示,2024年第一季度(1至3月),中國內地赴日遊客平均住宿12天,人均消費額為29.3萬(約1.49萬港元)日圓,和2015年數據相當。而疫情前的2019年,該數據曾跌到21.8萬日圓。不僅如此,從國內居民消費支出情况看,據國家統計局數據,今年上半年,全國居民人均消費支出13,601元,這個數字恰好也是中國遊客平均在日本住宿12天的花銷。
有「白菜式囤房」 一買一棟樓
小宗商品受歡迎並不稀奇,而中國遊客消費的項目,除了奢侈品、化妝品、衣服之外,還有日本房產。
小劉在日本做房產中介將近10年,他供職的公司今年營業額也在暴增。日本經歷過房地產泡沫後,市場一直不太景氣,東京市中心每平方米的房價也很少有超過10萬元。因為不限購,而且價格比國內一線城市低,疫情結束後中國人在日本買房的熱情大漲,日本房產變成了賣家市場,「好房子剛掛出來就沒了」,在日本房產業界已不新鮮。「房子跟不要錢一樣,日本人買,中國人也買。」小劉說,「新房普遍漲價50%,尤其是60平方米以上的房子,漲幅超過了一半」。雖然日本房價疫情期間就經歷了緩慢的漲幅,但最近半年才是真的價格飈升,中國人「白菜式囤房」,有人一買就是一棟樓,買下來做商舖或民宿,還有的買來出租,租售比也十分可觀。
暑假到了,中國遊客新一輪日本行也已開啟,日本各類貨品也在悄然提價。在經歷了商品漲價和日圓微升後,想必日本遊還會呈現新的趨勢。
駐京記者 王佩凡
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