經濟
南灣4房月租近10萬破頂
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【明報專訊】市場對租務需求殷切,業主態度轉趨企硬,帶動優質租盤租金創新高。美聯助理區域經理楊家俊表示,鴨脷洲南灣2座高層B室,實用1795方呎,現為4房間隔,望海景,連1個車位,業主以月租9.78萬元放租約3周,獲租客零議價承租,料創屋苑新高,實用呎租約54.5元。業主2011年7月約5233萬元一手購入上述單位及1個車位,租金回報約2.2厘。
翻查資料,屋苑同座同室、同一面積高層戶,於2021年9月連車位以月租9萬元成交、實用呎租約50元。換言之,同類單位租金約3年間高出7800元或約8.7%。此外,荃灣海之戀再錄高價租賃成交,中原副分區營業經理余仲平稱,屋苑7座低層D室,實用512方呎,兩房間隔,享海景,以月租2.5萬元零議價租予家庭客,創屋苑兩房戶今年租金新高,實用呎租48.8元。業主2017年6月835.4萬元一手購入,租金回報約3.6厘。
利嘉閣高級聯席董事李啟昌稱,荔枝角泓景臺第8座高層E室,實用468方呎,兩房間隔,望市景,以1.9萬元零議價租出,實用呎租約41元。業主2021年870萬元買入,租金回報約2.6厘。
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