經濟
內地生租嵐山181呎戶 「零議價」租9000元
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【明報專訊】暑假期間,各區均錄內地生租樓個案,其中大埔嵐山一個開放式單位,獲內地女學生「零議價」以月租9000元租用,並預付一年租金共涉10.8萬元。
預付一年租涉近11萬
中原地產分行經理吳華彩表示,暑假為租賃旺季,嵐山1期8座低層A室,實用面積181方呎,開放式間隔,零議價後以月租9000元租出,實用呎租約49.7元。租客為一名內地女生,其母親專程由內地來港陪同睇樓,最終以先付一年租金形式租入單位自住,共涉10.8萬元。業主2015年約150萬元一手購入,租金回報約7.2厘。
學生1.95萬租凱帆軒兩房戶
此外,香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示,鄰近港鐵奧運站的凱帆軒,位於2座高層B室,實用457方呎,兩房間隔,向南享海景,以月租約1.95萬元租出,實用呎租約42.7元,獲學生客承租,內設家具。業主2003年11月約261.8萬元一手購入,租金回報約8.9厘。
另美聯物業區域經理劉志偉稱,長沙灣映築高層E室,實用323方呎,兩房間隔,獲新婚夫婦以月租1.9萬元承租,實用呎租約59元。業主2022年2月約806.8萬元一手購入,租金回報約2.8厘。
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