經濟
本月一手成交破千宗 按月增55%
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【明報專訊】雖然樓市氣氛仍然不穩,影響買家入市信心,但同時發展商亦願意低價賣樓,令本月一手成交稍見回升。綜合市場消息,本月至昨日止,共錄得逾1040宗新盤買賣,按月增逾55%,其中以由「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、位於屯門青山公路黃金海灣‧意嵐佔最多。
綜合成交紀錄冊及各大代理消息,至昨日為止,本月市場共錄得逾1040宗一手成交,較上月全月約668宗多出約55%,但仍屬2月底政府公布「撤辣」後的第二低水平。總計本年迄今,市場已累錄約9880多宗買賣,相信至周末整體新盤成交有望破萬宗水平。
意嵐柏蔚森共佔55%成交量
雖然本月新盤交投有所回升,但實際上,主要是期內有兩大新盤以低價吸引買家入市所致。其中黃金海灣‧意嵐,以入場費低於200萬元作招徠,結果兩輪銷售成績均見理想,累沽約309伙,佔已推售單位近95%。至於以啟德近8年最低首批平均呎價、同區歷年最低入場費姿態推出的新世界(0017)及遠展(0035)啟德跑道區柏蔚森,兩期合共售出約269伙,佔可售單位約75%,套現逾18億元。換言之,上述兩個全新樓盤,已合共售出約578個單位,佔本月以迄今新盤總成交量約55%。
值得一提,本月市場不乏豪宅成交,單是英皇(0163)、中渝置地(1224)等合作的南區洋房項目壽臣山15號,8日內連沽兩伙,合共套現逾10億元;而嘉里(0683)旗下已屆現樓的九龍半山龍駒道緹外,本月亦連售3伙,吸金逾6億元。另中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,火炭現樓星凱‧堤岸繼上周三更新價單後,昨上載銷售安排,周四發售21伙,折實價491.6萬至1824.6萬元,折實實呎18,161至21,077元,買家提早成交可額外獲取1%折扣優惠。
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