經濟
長實黃竹坑啟德兩盤865伙擬今年推 趙國雄:飛揚2期或提早入伙
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【明報專訊】龍頭發展商之一的長實(1113),今年主要推售與港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast,踏入下半年,長實執行董事趙國雄昨日出席代理舉辦的記者會上預告,集團計劃推出兩個全新項目,包括今年第四季推出黃竹坑港島南岸第3C期,以及位於啟德跑道區的承豐道項目,料後者當獲批預售後亦會登場,兩盤合共涉約865個單位。
明報記者 江俊洋
據地政總署資料,長實旗下承豐道項目第1期於今年4月申請預售,涉307伙,預計落成日期為2027年2月底,目前正待批預售,鄰近華潤置地(海外)及保利(0119)合作的澐璟,並同樣面向維港。長實營業部首席經理郭子威稱,項目不少單位可正望維港景,景觀較同屬跑道區、由新世界(0017)和遠展(0035)合作的柏蔚森系列更佳。至於港島南岸第3C期項目,去年底已獲批預售,提供558伙,預計於2026年2月落成,擬第四季登場,郭子威表示,項目單位面積相對較細,主打兩房戶。
至於同系第3B期的Blue Coast,自4月開售迄今累售約560伙,佔全盤642伙約87%,平均成交呎價近2.7萬元,套現逾110億元。
Blue Coast累沽560伙 套現逾110億
資料顯示,長實上半年沽出的一手單位約600伙,涉及金額約140億元,除Blue Coast外,亦包括同系新盤餘貨,如已屆現樓的港島半山波老道21 BORRETT ROAD,元朗洪水橋#LYOS及屯門青山公路大欖段飛揚系列等。
對於有網上流傳新地(0016)位於屯門掃管笏項目「爛尾」及裁員,長實執行董事趙國雄對事件不作回應,但認為對市道影響不大,在供應量減少下,短期對市場會有正面影響,相信可增加買家入市信心,同時事件亦不影響集團與新地合作,同區飛揚2期入伙時間,甚至會提早於項目今年底關鍵日期前交樓,料短期獲批滿意紙。市場消息稱,飛揚2期迄今售出約376伙,套現約18.5億元,現餘24伙待售。
飛揚2期累沽376伙 現餘24伙待售
此外,長實旗下已屆現樓的沙田九肚麗坪路名日‧九肚山,最新加推6伙,周六以價單形式發售;同時亦推出6個車位發售,買家揀選上述單位後,可以加1萬元認購1個車位,而成交時發展商會向各買家回贈9999元,變相只需以1元便可買入車位。據了解,同區車位約值200萬元起。長實營業經理詹勳榮表示,上述6伙包括3伙3房、3伙4房,以1座16樓B室為例,實用1053方呎,3房間隔,連車位折實價1996.8萬元,呎價18,963元。他補充,名日•九肚山共266伙,過去3個月錄得20宗一手成交,而項目開售迄今累售214伙,套現逾33億元。
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