經濟
University Hill屆現樓 內地生熱捧
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【明報專訊】正值暑假傳統租務旺季,新入伙盤挾樓齡新及配套齊全,成熱捧租樓目標。由新地(0016)發展的大埔白石角University Hill,今年6月底起陸續入伙。項目鄰近香港中文大學,自設會所及零售商戶,並提倡資源共享,能滿足生活所需,不假外求。
政府積極搶人才,加上不少內地生來港升讀大學,內地專才成為租務生力軍,而鄰近中文大學的University Hill,備受內地生歡迎。屋苑早前錄一宗高價租務成交,市場消息指出,有關單位為2B期5座中層A6室,屬實用218方呎開放式戶,業主以1.25萬元放租,因同類單位放盤不多,被搶高500元、以月租1.3萬元租出,呎租高見59.6元。業主去年以約395.37萬元一手購入,租金回報約3.9厘。
鄰近中大 基座設一田等商店
項目已屆現樓,發展商早前開放物業的交樓標準供參觀,其中一伙位於2B期優景閣第2座高層A2室,屬實用439方呎兩房戶,長形大廳外連露台,景觀開揚,可享香港教育大學運動中心的球場景,更可遠眺吐露港景觀。主人房與客廳同向,內設大型曲尺玻璃窗,採光度十足;另一個睡房則靠近開放式廚房,間隔四正實用,足夠擺放單人睡牀。
另一個發展商開放的單位是2A期漾景閣第1座高層A5室,實用640方呎,3房連套房開則,客飯廳呈長方形,望開揚山景。廚房為開放式設計,但配置玻璃趟門,成獨有的「水晶廚房」。3間睡房間隔方正實用,易於佈局。
屋苑配置智能家居
值得一提的是,每戶均配備全方位智能家居平台「Smart Station 智慧中心」,住戶可透過智能手機、平板電腦等,遙距操控單位內的家電,回家途中可預先開啟家電,而單位內家電若有異常,亦作出即時提醒。
雖然項目稍遠離大埔市中心,但發展商務求令住戶能在生活各層面享受便利,在屋苑基座設約2.3萬方呎的Silicon Lane,引入包括一田超市及便利店、診所、特色食肆及幼兒教育機構等,多元商舖滿足生活所需,不假外求。交通配套方面,項目周邊備有多條巴士及小巴路線前往各區,接駁至鐵路網絡,另政府正規劃的東鐵綫由科學園至白石角站,料2033年開通,屆時車站開通後,項目將晉身成鐵路盤。
明報記者 甘潔瑩
攝影 劉焌陶
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