民建聯倡劏房面積下限7平方米　設計分制定取締優次 (12:45)

政府去年成立的「解決劏房問題」工作組將於本月底向特首提交報告。房屋局長何永賢6月受訪時提及，劏房最低面積會訂在7至10平方米（約75.3至107.6平方呎）之間。民建聯明日（13日）將向房屋局長提交報告，建議劏房最低面積可定於7平方米、高度不等少於1.8米。按現時本港逾萬個劏房面積少於7平方米，意味若按此建議規管，將有約1成劏房需取締。

民建聯建議劏房最低面積限制定為7平方米、高度不等少於1.8米、廚廁分隔，亦需符合《建築物條例》及《消防條例》要求，例如分隔防火物料、不可使用火水爐，以及確保劏房通風。另劏房不可建於僭建物、走廊或天台位置，地契亦需符合住宅要求，亦建議當局可按劏房情况設計分制度，愈不符條件者愈高分，並應優先取締。

民建聯建議的劏房最低面積為7平方米，較早前公屋聯會建議的9平方米為低。民建聯立法會議員鄭泳舜解釋指，市場對劏房仍有需求，故將面積下限定為7平方米，但同時歡迎當局調高上限，「10平方米都是可以的」，又指未來可按情况調整下限。至於為何不以人均面積計算，鄭回應指若以此方式計算，「如果一家四口就400多呎，那相信很多劏房都會被取締」。

根據政府統計處數據，2021年本港有10,170個劏房樓面面積少於7平方米，佔整體劏房數量9.5%，意味約規管落實，約1成劏房需被取締。

促提高違規罰則　跨部門協調執法

鄭泳舜亦提及目前的劏房登記制度，指已有「好幾萬戶」已提交「租賃通知書」（AR2表格），但現行罰則欠阻嚇力，「很多違規個案都只罰僅千幾二千元」，建議當局提高罰則，並給予1年緩衝期改善劏房配套，同時建議新規例需與《床位寓所條例》協調，以防有人將不合規格劏房改為「床位」經營；以及「跨平台」規管，由房屋局、民政事務處、發展局、消防處合作取締劏房，並協助市民上樓。

鄭泳舜又指，若現時11萬劏房戶中有2至3萬戶居於劣質劏房，認為隨過渡性房屋及簡約公屋、公屋持續供應，有序地取締劣質劏房將成關鍵一步。