建銀國際證券：置地跑贏大市 目標價4.5美元

【明報專訊】雖然本港政府近年積極增加土地供應，惟在已發展成熟核心商業區中環能夠增加的寫字樓及零售面積始終相對有限，故在中環擁有12幢以行人天橋互相連接的頂級商廈、提供超過45萬平方米的甲級寫字樓和高檔零售店舖、有「中環大地主」之稱的置地（Hongkong Land）可能值得留意。

建銀國際證券本月發表報告，指為置地貢獻約50%總租金收入的本港中環商廈組合今年上半年表現理想，空置率已見頂，租金跌幅亦優於同業。

置地已宣布今年派中期息每股0.06美元，建銀國際證券料今年全年每股派息與去年一樣為0.2美元，明年及後年亦是0.2美元。以置地上周五收市價3.47美元計算，股息率達5.76厘。建銀國際予置地「跑贏大市」評級，目標價4.5美元。

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