經濟 謝偉銓:置業除考慮按息 更應睇還款能力 發佈於 4 週 前 2024 年 8 月 19 日 By 明報 【明報專訊】根據差餉估價署數據顯示,今年6月份私人樓宇售價指數為301.8,較2021年9月高峰時錄得的398.1,下跌約24.19%,亦是近8年的新低;然而,住宅租金走勢卻持續向好,截至今年6月份私樓租金已連升4個月,為2019年12月以來約4年半高位。因此不少私人住宅租金回報率較之前只有約2厘,已上升至約3厘。部分人士認為有關情况主要原因是近年利息上揚所致,但若與現時銀行定期存款有約4厘作比較,樓宇出租回報只有2厘多至3厘左右,實難吸引投資者入市。 相關文章:謝偉銓財經專欄銓之講場 Up Next 新盤撻訂首8月338宗 多去年三成 扣除柏傲莊拆樓重建後取消交易 宗數爆疫後最多 不要錯過 馮其十:內地加快全面綠色轉型釋三大信號 繼續閱讀 贊助商 猜你喜歡 張兆聰:「三桶油」落後 可博反彈 張兆聰:美股踏傳統旺季 現加倉勝算高 涂國彬:通脹就業數據無礙金價續新高 陳大為:聯儲局料現持續滯脹? 伍禮賢:憧憬實現盈利 嗶哩嗶哩上望132元 謝偉銓:善用土地物業提升文化體育設施