話你知：房協加租參考房委 兩年後料一虧一盈

【明報專訊】現時全港逾80萬個出租公屋單位分別由房委會及房協提供，其中房委會有約80萬公屋租戶，房協則有約3.2萬個出租屋邨租戶。兩者同樣每兩年檢討租金，但房委會依據《房屋條例》執行可加可減檢討機制，房協則為自負盈虧的獨立機構，不受政府資助，每次檢討會參考居民負擔能力及房委會加租幅度，相應調整。

房協曾凍租12年

房委會2010年首次按現行租金調整機制檢討租金，但2007年8月已先把公屋租金減低11.6%，為現行租金調整機制提供起點。房協則曾因應經濟狀况，1998至2010年連續12年凍結出租屋邨租金，至2010年加租3%。除了2022年，2010至2024年房協租金加幅均不多於房委會。

兩間機構今次同樣加租10%及寬免3個月才實施新加幅，但對房委會及房協財政影響不一。房委會早前估計，即使公屋租金上調10%，其租住房屋運作帳目本年度仍有約1600萬元赤字，而2025/26年度則有1.85億元運作盈餘；房協則估計加租後未來兩年屋邨營運帳目仍未能收支平衡。