豪景花園前方地 申建長者住宅涉112伙

【明報專訊】兩年前已獲批建私人住宅發展、華懋旗下青龍頭豪景花園前方地皮，新近向城規會申請改作長者住宅及安老院舍等設施，涉及112伙，總樓面約20.39萬方呎。

兩年前批建165伙私人住宅

據城規會文件顯示，位於青山公路青龍段丈量約份第388約地第94號及毗鄰政府土地，申請略為放寬地積比率及上蓋樓面，以作社會福利設施（安老院）、訓練中心、准許的住宿機構和分層樓宇用途。地皮面積3.56萬方呎，申請人擬由地積比率2.1倍放寬至5.73倍，以及將其上蓋面積從17.5%放寬至95%，擬建1幢16層高的住宅（另設1層地庫），提供112伙住宅，並設240至320個牀位的安老院及訓練中心等設施，總樓面約20.39萬方呎。

翻查資料，華懋2021年已籌劃上述地皮作住宅發展，並在2022年獲城規會批准其申請，獲准興建2幢15層高住宅大廈，提供165個住宅單位，總樓面約8.97萬方呎。換言之，最新遞交申請所涉的社福設施，其樓面將較住宅發展增加11.2萬方呎或約1.3倍。另資料顯示，華懋旗下松齡護老集團 （1989）近年積極拓展業務，市場預期，不排除上述申請為配合安老業務發展。