畢業季仍冷清 房租連跌9月

【明報專訊】中國經濟承壓，即使今年大學畢業生創新高，但沒有帶來更活躍的租屋市場。內地房地產公司「諸葛找房」近日數據顯示，上海房租已跌到2019年水平，北京也有愈來愈多房東主動下調租金。

2024年7月全國大中城市租金掛牌均價為每平方米34.81元（人民幣，下同），較上月微降0.01%；較去年同期下跌1.83%，已連續9個月下跌。7月仍處於畢業季，但總體租金並沒有繼續升高，反而在6月的基礎上趨落。

界面新聞引述「易居研究院」報告顯示，上海7月全市掛牌租賃房源的平均租金為每月每平方米人民幣88.15元，按年減8.7%，跌幅擴大，與2023年全年平均租金相比下跌了7.4個百分點。

在畢業季的北京租房市場，和往年相比較為冷清。一名北京上班族表示，原以為畢業季換屋會很貴，沒想到房東為了留住他，竟然主動減了1000元租金。

中國指數研究院指，受宏觀經濟運行承壓、居民收入預期下行、保租房入市影響，上半年市場租金整體呈現下行態勢。