料本港銀行下季 略放寬按揭審批

【明報專訊】近月本港銀行界有收緊按揭貸款的迹象，經絡作為按揭轉介，日常向客戶提供不少銀行就審批按揭的資訊，是次專訪中，記者亦向曹德明了解有關情况。

「香港身分證香港客買香港樓」審批正常

曹德明表示：「本港銀行在審批按揭上在第二季及第三季的確較為觀望，而我們向銀行了解，相信銀行第四季審批按揭會鬆返少少。目前銀行審批按揭，當然會審視有關物業現階段的估價，該估價現已回落不少，故就此批出貸款風險也減低了。這段時間客戶申請按揭，如果收入證明文件屬正常，『香港身分證香港客買香港樓』，而且購入的住宅是比較新的，而非偏啲的村屋或舊啲的唐樓，我覺得審批進度是可以的。」

本港經濟須企穩 置業需求始復元

本港樓價現已從高位回落兩成多，出現負財富效應，不利消費及整體經濟，而且隨着發展商減慢建屋步伐，由建築工人至建築師工作機會亦減少，記者請教曹德明有何建議給政府穩定樓價？

他表示，政府於2月底已經全面撤銷樓市「辣招」，目前可以再做的不多，最重要是本港經濟盡快企穩，令置業需求慢慢復元，樓價便可快些見底，當中，若港人多些留港消費，對經濟當然有好處。