經濟
iCITY單月20宗租賃 444呎工作室呎租29元
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【明報專訊】近年不少新式工廈先後落成,其中金朝陽(0878)旗下葵涌新式工廈iCITY自今年初入伙後,租賃成交暢旺。利嘉閣(工商舖)高級營業董事朱亮恒表示,iCITY過去一個月錄得近20宗租賃成交,其中一個中層工作室,建築面積約444方呎,附基本裝修,早前以月租約1.3萬元租出,呎租約29.3元,屬高價呎租個案之一。據悉,租戶鍾情工廈一樓設園林平台,環境舒適,因而租用工作室。業主約410萬元一手購入,租金回報約3.8厘。
朱氏補充,iCITY入伙至今的租務成交,呎租介乎27至31元,租客以中小企、創意工作室及IT公司佔多。朱又指出,隨着美國聯儲局或於今年減息,預計工廈市况今年底將保持平穩,將有利新式工廈租賣成交。
美羅中心地廠意向月租6.5萬
另美聯工商助理營業董事林冠豪表示,獲委託九龍灣美羅中心1期地廠單位招租事宜,建築面積約1450方呎,目前已交吉,業主意向月租約6.5萬元,呎租約45元。據悉,上述地廠間隔方正,上手租戶為食肆,地廠已設食堂裝修,適合餐飲業進駐。
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