港聞
嘉禾啟德戲院被指欠租違約 業主追516萬
【明報專訊】本港今年暫時累計6間戲院結業，包括位於新蒲崗越秀廣場的「嘉禾啟德」戲院。店舖業主前日（22日）入稟高院，指「嘉禾啟德」2023年底起欠租，追討租金和雜費共逾516萬元。入稟狀稱「嘉禾啟德」事前無表明終止租約，卻在租約完結前數月交還鎖匙，顯然違約。
原告越進發展有限公司為越秀廣場3樓及地下舖位的業主；被告為名影城有限公司，資料顯示為橙天嘉禾娛樂（集團）有限公司的附屬公司。
指提早完約 追舖位重置費
根據入稟狀，雙方2017年簽約，原告將物業租予被告營運戲院，承租期6年，至今年9月完約。首3年月租20萬元，其後約3年月租21.6萬元，管理費及冷氣費等雜費另計。
原告表示，被告去年12月起無支付租金和管理費等，連同利息欠款逾129.5萬元；此外，被告今年4月表明終止租約及交還鎖匙，有違反租約之嫌。除了部分費用尚待結算，原告要求被告支付租金損失逾88萬元、消防裝置重置費逾10.9萬元，以及舖位重置費逾287.6萬元。
