合生發盈警 料半年溢利跌逾七成

【明報專訊】兩隻內房股合生創展（0754）及綠地香港（0337）齊發盈警。合生創展料今年上半年的綜合溢利，相對於去年同期錄超過七成的跌幅，若以合生創展去年上半年綜合溢利的39.03億元計，即公司期內最高的綜合溢利為11.71億元。合生創展解釋，主要由於集團可確認物業銷售收入下降，以及投資物業的重新估值收益較去年同期減少所致。

綠地預警中期盈轉虧

綠地香港亦發盈警，料今年上半年盈轉虧，公司擁有人應佔虧損介乎約4億至6億元（人民幣，下同），而去年同期則為純利8190萬元。集團解釋，主要因上半年交付物業減少、房地產業務確認較低毛利率，以及投資物業公允價值虧損增加所致。

評級機構惠譽於上周發表第二季內房市場觀察報告，指出隨着內地新建商品住宅銷售額和均價一同持續下探，該行所評級的內房企業進一步削減買地支出，期內一線及中級城市住宅用地成交額，按年分別下降34%和42%。另外，部分經濟實力較強城市的優質土地供應減少，也可能拖累當地的土地銷售。