北角M1酒店放售 意向2.3億

【明報專訊】市場繼續有投資者放售全幢酒店物業，其中資深舖位投資者、經營旅運及地產生意的萬通集團羅佛照及相關人士，最新以公開招募意向書形式，放售北角M1酒店全幢，截止日期為7月15日；項目意向價約2.32億元，較羅佛照2014年購入價3.05億元，低約7300萬元或24%，折合呎價即約7670元。

較業主2014年購入價低24%

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧指出，物業位於北角春秧街112號，樓高28層，總樓面約30,224方呎，地下為酒店大堂及前台；1樓起為客房層，總共提供92間客房，內部裝修企理，投資者購入後可考慮做輕微改裝，作為學生或員工宿舍用途。

酒店現時仍在營運中，根據業主提供資料，出租率現時平均約99%，料可為投資者提供穩定租金收益。莫續指出，業主曾收到了不少院校用家的查詢，希望能與北角M1酒店達成長租協議，用於安排學生或來港工作的職員居住，物業現時意向呎價不足8000元，加上項目未來在商業運營、教育用途等多元發展具潛力，相信可吸引投資者入市。