柏瓏II招標沽30伙 成交期360日

【明報專訊】踏入本月樓市交投持續活躍，信置（0083）牽頭、已屆現樓的元朗錦田柏瓏II，昨日透過招標連沽30伙，單日吸金逾2.2億元、平均成交實呎1.57萬元；售出單位分佈於第7、8、9座，成交價665.7萬至1113.9萬元，買家均需於180日分3次、共繳付15%訂金，成交期為360日，但如於120日正式上會可獲6%回贈。

部分成交價較3年前低17%

可留意的是，柏瓏II是次售出單位部分曾於上月撻大訂；以昨天售出的第8座1樓B7室為例，實用面積445方呎兩房戶，以665.73萬元、實呎1.49萬元售出，此單位曾於2022年5月以798.68萬元、實呎1.79萬元售出，惟相關買家上月撻大訂，料遭沒收10%訂金逾79萬元，意味新成交價比3年前低約17%。

另柏瓏I成交紀錄冊顯示，本月2日新錄19宗撻大訂，單位均於2022年中售出、涉成交總值逾1.67億元，估計買家各遭沒收10%訂金，料殺訂總額約1672萬元。

柏傲莊I及II昨沽13伙 成交期120日

另一新界樓盤，新世界（0017）與港鐵（0066）合作的大圍柏傲莊I 、II，入伙已約1年半，部分餘貨早前加價最多5%後，昨日售出13伙，成交價732.5萬至1255.1萬元，買家均採120日成交期，套現逾1.31億元；成交價最高為第6A座22樓B室，實用面積632方呎兩房連儲物室設計，成交價1255.1萬元、實呎1.98萬元。

天璽．海本月開齋 招標售出4房戶

市區方面，新地（0016）啟德跑道區天璽．海1期錄本月首宗成交，以招標售出1座15樓B室，實用面積1408方呎4房連私人升降機大堂設計，成交價5984萬元、實呎4.25萬元。

另外，恒地（0012）旗下啟德跑道區天瀧、大角嘴利奧坊•首隅，昨日共沽5伙和1個車位，共套現6056萬元，其中天瀧則沽出7座20樓A室，實用面積1002方呎3房戶，成交價3534萬元、實呎3.52萬元。

瑜一系列連沽3伙 吸金6822萬

嘉華（0173）牽頭的同區跑道區啟德海灣，本月迄今暫錄6宗成交，包括新沽出第2A座29樓L室，實用面積430方呎兩房戶，成交價860萬元、實呎2萬元。華懋和港鐵合作的何文田瑜一系列，亦連沽3伙並吸金6822萬元，其中瑜一‧天海第1A座26樓D室，實用面積996方呎3房戶，成交價3984萬元、實呎4萬元。