布少明：樓市交投蓄勢再上

【明報專訊】據土地註冊處資料顯示，6月份整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量回升，帶動第二季宗數升至20,942宗，按季升約31.7%。宗數除創1年季度新高外，亦是自2021年第三季後的15季（逾3年半）次高。次季二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄12,362宗註冊，按季增加37.1%，創4季新高。以上數據反映，儘管第二季經歷關稅戰爆發，但隨着相關局勢已經降溫，加上近月拆息回落，以及配合財案調低細價物業印花稅的效應，均帶動第二季整體物業註冊量按季顯著上升。

近期樓市復蘇的迹象顯而易見，具多項利好因素。首先，香港上半年重奪全球IPO集資額首位，反映全球投資者對香港市場的信心，亦為樓市與股市的聯動發展提供強大支撐。此外，中美關稅戰可能漸漸步向終章，為香港作為國際金融中心的市場信心注入動力，間接利好樓市。

有國際投行亦對香港投下信心一票，最新報告對本港樓市持「樂觀」態度，指出香港樓市已顯現「觸底」迹象，並預測未來4至5年將進入「上升周期」。這一轉變不僅是樓市的正面信號，更彰顯了香港樓市穩健的實力及穩中向好的潛力。

市况方面，雖然近期港元拆息波動，不過亦有銀行繼續積極搶按揭業務，據悉最近有兩家中小型銀行將按揭現金回贈增加至最高1%，在業界樓按取態轉趨積極下，相信有助提振買家入市信心，帶動樓市漸趨回暖。

香港樓市正蓄勢待發，預計下半年交投及樓價將持續復蘇，香港作為國際金融中心的獨特地位，結合穩健的市場基礎與政策支持，樓市長期向好的趨勢不變，未來可期。

美聯物業住宅部行政總裁

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[布少明]

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