Auntie Anne’s 10萬租賭王四太利園山道舖

【明報專訊】雖然近年本港食肆出現結業潮，但多間知名烘焙店卻成為人氣「排隊店」，剛於去年8月重臨本港的美國蝴蝶餅名店Auntie Anne’s，最新就以月租約10萬元租用賭王四太梁安琪旗下銅鑼灣利園山道一個地舖，租金約較10年前高峰期大跌約67%。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，上述舖位為利園山道61至73號地下I號舖，面積約800方呎，最新由Auntie Anne’s以月租約10萬元租用，呎租約125元水平，舖位目前正在裝修中，預料短期內開幕。

資料顯示，梁安琪或相關人士早於2009年以公司名義以約6880萬元購入該舖，以現時租金計，租金回報只約1.7厘。

較10年前高峰期月租大跌67%

值得一提的是，消息指出，該舖租金高峰期，約為2015年左右，當時舖位由便利店以月租約30萬元租用，呎租高達375元。換言之，最新租金較高峰期大跌約67%。該便利店遷出後，舖位多次以短租形式租出，包括宜家家居曾短租該舖數個月作期間限定店，主要出售生活用品、家居好物、廚房用具、冷凍食物等，惟市場未有租金資料。去年底該舖則由一間花店以月租約5萬元短租數個月出售應節年花，當時呎租約77元。

另外，梁偉傑又稱，梁安琪持有的銅鑼灣東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓之複式舖位，亦於今年4月獲名創優品承租，市傳月租約40餘萬元。

事實上，銅鑼灣一帶近年出現多間人氣烘焙店，如視后唐詩詠創立的烘焙品牌33 CUBREAD，便以月租約6萬元租用利園山道61至73號寶榮大樓地下C號舖，以面積750方呎計，呎租約80元。

區內人氣最鼎盛、無論本地客及遊客均大排長龍的Bakehouse，便以月租約30萬元租用啟超道16號地下面積約1314方呎舖位，呎租約228元，該舖高峰期曾由太子鐘錶珠寶以約135萬元租用地下至3樓約3400方呎樓面，呎租約397元，現呎租較高峰期低43%。

另同樣以蛋撻聞名的烘焙店Hashtag B，亦以月租約16萬元租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號舖，面積約1200方呎，呎租約133元，該舖曾於2015年由食肆以31萬元租用，現租金較高峰期大跌48%。

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