規劃署不反對九展申建1470伙私宅

【明報專訊】住宅供應重鎮東九龍，將再有新供應。由億京牽頭持有、目前已結束營運的九龍灣國際展貿中心（下稱九展），業主今年3月擬申請作綜合發展項目，設住宅、酒店、商廈等，提供1470伙，涉約178萬呎樓面。有關申請將於明日在城規會審理，據規劃署文件顯示，該署不反對有關改劃，料可獲通過。

上述申請地點為九龍灣展貿徑1號，佔地約23.98萬方呎，億京等計劃以地積比約7.4521倍發展，擬重建成一個綜合發展項目，計劃分兩部分發展；東面地盤擬建27層高的辦公大樓及29層高的混合大樓，包括酒店、商業及展覽樓面，頂部為3層高的平台，將作工業展覽館，如陳列室和展覽相關用途。

配合酒店等作綜合發展

另西面地盤，擬建4幢34至36層高住宅大樓，提供1470伙、平均面積約484方呎的住宅單位，最高4層則作商業拱廊、平台花園及休閒設施用途。另申請人擬在地盤南面，建行人天橋連接現有天橋，整個項目涉逾178.71萬方呎。

翻查資料，億京及資本策略（0497）在2021年斥資逾100億元向合和購入九展後，隨即向城規會申請重建，以不多於地積比7.4倍發展，擬建3幢樓高23至25層高商廈，按地契要求，項目將設12.15萬方呎「與展覽/與貿易有關用途的工業展覽館」，並將提供664個車位，總樓面涉約177.47萬方呎，有關申請在2023年3月獲批准。不過，商廈市道轉差，業主變陣，去年5月提出把項目加入住宅元素，擬建6幢住宅大廈、1幢商廈，以及1幢6層高混合零售、社福大樓，提供1881伙住宅，總樓面約147.35萬方呎，惟及後撤回方案。億京今年3月捲土重來，再申請將項目作綜合發展。

赤柱村道44號申建23伙料開綠燈

另由資策或有關人士就屬於一級歷史建築的赤柱村道44號，現為瑪利諾外方傳教會的神父宿舍用地，早前提出保育兼活化方案，當中包括活化和部分改裝現存的建築物，同時，計劃新建一幢4層高的住宅建築物，提供23伙住宅；整個項目總面積約7.41萬方呎，較2021年獲批方案增加20%樓面。

申請同於明日在城規會審理，規劃署亦不反對有關發展方案，料可獲「開綠燈」。