九展獲批建1470伙住宅綜合發展項目

【明報專訊】已結束營運的九龍灣國際展貿中心（下稱九展），億京等今年初變陣申作綜合發展項目，提供1470伙住宅，涉約178萬方呎，城規會昨日審理相關申請，該會在有附帶條件下批准，料項目完成補地價後，將可隨即上馬。

酒店佔26萬呎樓面 商廈擁38萬呎

上述申請地點為九龍灣展貿徑1號，佔地約23.98萬方呎，業主計劃以地積比約7.4521倍發展，擬重建成一個綜合發展項目，擬建4幢樓高36層住宅大樓，住宅樓面約70.99萬方呎；另設兩層地庫及4層平台。另項目將設有兩幢商業大廈及混合用途大樓，樓面共涉約107.73萬方呎，其中寫字樓佔的樓面最大，約38.32萬方呎；至於酒店和展覽/貿易中心，分別佔約25.8萬及25萬方呎，而零售樓面則約14.4萬方呎。

資料顯示，億京及資策（0497）2021年新冠疫情爆發期間，以逾100億元向合和購入九展，並隨即向城規會申請重建，以不多於地積比7.4倍發展，擬建3幢樓高23至25層高商廈，項目擬設12.15萬方呎「與展覽/與貿易有關用途的工業展覽館」，並將提供664個車位，總樓面涉約177.47萬方呎，有關申請在2023年3月獲批准。

不過，商廈市道轉差，業主變陣，去年5月提出把項目加入住宅元素，擬建6幢住宅大廈、1幢商廈，以及1幢6層高混合零售、社福大樓，提供1881伙住宅，總樓面約147.35萬方呎，惟及後撤回方案。億京今年3月捲土重來，再申請將項目作綜合發展。

活化瑪利諾神父宿舍建住宅獲批

另資策或有關人士就赤柱村道44號、現為瑪利諾外方傳教會的神父宿舍用地，屬於一級歷史建築提出保育兼活化方案，提供23伙住宅，總面積約7.41萬方呎，城規會昨亦在有附帶條件下批准。